Location: Luxembourg-Merl

Reference: 5424662

LUXEMBOURG-MERL – SPACIEUX APPARTEMENT DE ± 160 M² AVEC BALCON ET 2 PARKINGS

Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Merl, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce spacieux appartement d'une surface d'environ 160 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence de 1991 comprenant seulement deux unités.

Actuellement aménagé comme bureaux, le bien offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs.

L'appartement se compose actuellement comme suit :
grand hall d'entrée ;
WC séparé ;
spacieuse salle de réunion / conférence ;
plusieurs bureaux, dont deux situés à l'avant, l'un bénéficiant d'un accès direct au balcon ;
quatre bureaux supplémentaires à l'arrière ;
cuisine équipée et séparée ;
salle de bains ;
deuxième WC séparé.

Grâce à sa surface généreuse d'environ 160 m², sa configuration et ses nombreux espaces, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux à Luxembourg Merl.

Une cave privative située au 1er sous-sol ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent le bien.

Disponibilité : à convenir.

SITUATION
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Luxembourg Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Le centre-ville de Luxembourg est accessible en environ 5 minutes, offrant ainsi un excellent compromis entre proximité du centre et environnement résidentiel.

Une propriété aux volumes rares et au fort potentiel, idéalement située dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de la capitale.