Location: Luxembourg-Limpertsberg

Reference: 5424582

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG – Charmant duplex avec balcon à proximité immédiate du centre-ville

Situé au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Limpertsberg, ce bel appartement duplex d'une surface utile d'environ 56 m² bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement du centre-ville, du Kirchberg et de toutes les commodités.

Installé aux 5e et 6e étages d'une résidence à taille humaine composée de seulement 9 unités et équipée d'un ascenseur, l'appartement séduit par sa configuration en duplex, son agencement fonctionnel et son agréable balcon.

Au 5e étage :
hall d'entrée avec armoire encastrée ;
WC séparé ;
agréable pièce de vie avec espace séjour et salle à manger ;
cuisine séparée et entièrement équipée donnant accès à un balcon ;
escalier intérieur menant à l'étage supérieur.

Au 6e étage :
hall de nuit ;
chambre à coucher ;
débarras aménagé en dressing, offrant un espace de rangement appréciable ;
salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et raccordement pour lave-linge.

Une cave privative située au 1er sous-sol vient compléter ce bien.

Une adresse particulièrement recherchée
L'appartement profite d'un emplacement idéal au Limpertsberg, avec commerces, restaurants, écoles et autres commodités à proximité immédiate. Les nombreuses connexions en bus et tram permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg ainsi que les principaux quartiers de la capitale.

Grâce à sa localisation, sa configuration en duplex et sa surface parfaitement adaptée, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un acquéreur souhaitant en faire sa future résidence principale que pour un investisseur à la recherche d'un bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville.

Disponibilité à convenir.
L'appartement est actuellement occupé par des locataires.