Location: Luxembourg-Merl

Reference: 5421786

LUXEMBOURG-MERL – Appartement 2 chambres avec cave et garage fermé, au calme et proche du centre-ville

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement de ± 75 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence avec ascenseur.

Offrant une belle luminosité et une disposition fonctionnelle, il conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.

L'appartement se compose comme suit :

Un hall d'entrée avec deux placards intégrés
Un séjour/salle à manger chaleureux avec parquet
Une cuisine séparée, entièrement équipée
Deux chambres à coucher confortables
Une salle de douche avec fenêtre et connexion pour lave-linge
Un WC séparé
Un débarras pratique

Une cave privative et une grande buanderie commune au 1er sous-sol ainsi qu'un garage box fermé (supplément: 50.000 €) à l'arrière de la résidence complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :

Situation très calme, dans une rue résidentielle à faible passage.

À proximité immédiate du Cactus Marché Merl, de la Route de Longwy, des transports en commun, des écoles et de toutes commodités.

Accès rapide au centre-ville.

L'appartement est actuellement loué. Disponibilité à convenir, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une acquisition future en résidence principale.