Location: Luxembourg-Merl

Reference: 5421599

LUXEMBOURG-MERL – Appartement 2 chambres avec garage fermé, au calme et proche du centre-ville

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, ce bel appartement de ±75 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Offrant une belle luminosité et une disposition fonctionnelle, il conviendra aussi bien à un propriétaire-occupant qu'à un investisseur.

L'appartement se compose comme suit :

Un hall d'entrée avec placards intégrés
Un séjour/salle à manger chaleureux avec parquet
Une cuisine séparée, entièrement équipée
Deux chambres à coucher confortables
Une salle de douche avec fenêtre
Un WC séparé
Un débarras pratique

Une cave privative ainsi qu'un garage box fermé (en supplément : 50.000 €) complètent ce bien.

Atouts supplémentaires :

Situation très calme, dans une rue résidentielle à faible passage
À proximité immédiate du Cactus Marché Merl, de la Route de Longwy, des transports en commun, des écoles et de toutes commodités
Accès rapide au centre-ville

L'appartement est actuellement loué. Disponibilité à convenir, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une acquisition future en résidence principale.