Localisation: Luxembourg-Grund

Référence: 5417093

STUDIO MEUBLÉ / ALL IN / COURT OU LONG TERME.

(English below)


Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund.

Studio situé au 4ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de gout, le studio d'une surface d'environ 15 m2, se compose :
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, frigo, micro-onde, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine),
- d'une salle de douche (avec lave linge, sèche cheveux, serviettes de bai) avec WC,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, canapé convertible 2 places, draps, couette, housse de couette, armoire, luminaires, TV écran plat, Chromecast.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund.
Boulangeries, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité.
Un arrêt de bus est en face de l'immeuble, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.

Bail de 6 mois minimum en formule ALL IN sans surprise :

TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, taxe ordures ménagères, Wifi High-speed illimité, assurance locative).

Option ménage tous les 15 jours : + 100€ / mois.

Loyer : 1.395 € / mois.
Forfait Charges ALL IN : 295 € / mois.
Caution : 3 mois de loyer.

Libre le : 01/01/2024




FURNISHED STUDIO / ALL IN / SHORT OR LONG TERM.

Exceptional location for this rare object in the historic Grund district.

Studio on the 4th floor of a historic building (with lift), backing onto the mountain, with a view of the Munster bridge over the Alzette.

Completely renovated and furnished to a very high standard, this studio (approx. 15 m2) comprises
- a fully-equipped kitchen (ceramic hob, fridge, microwave, Nespresso machine, kettle, toaster, crockery and kitchen utensils, etc.),
- a shower room (with washing machine, hairdryer, towels, etc.) with WC,
- a living room/bedroom, with parquet flooring, 2-seater sofa bed, sheets, duvet, duvet cover, wardrobe, light fittings, flat-screen TV with Chromecast, etc.

The Grund is a highly sought-after district (UNESCO World Heritage Site), just a few minutes' walk from Luxembourg's Upper Town via the Grund lift.Bakeries, restaurants, cafés, bookshops, art galleries and museums are all close by.A bus stop is opposite the building, giving easy access to the European institutions on Kirchberg, Gare Centrale, the city centre and the airport.A Luxembourg City residential parking sticker can be obtained on request.

Minimum 6-month ALL IN lease with no surprises:

ALL charges are included in the charges package (heating, water, electricity, city taxes, maintenance of communal areas and lift, household waste tax, unlimited high-speed WiFi, rental insurance).

Cleaning option every 15 days: + €100 / month

Rent: €1,395 / month.
ALL IN Charges Package: €295 / month.
Deposit: 3 month rent.

Available: 01/01/2024.